6月3日，张家界骄阳似火。中国最大酒店——张家界大成山水天下国际大酒店如期开工。大成山水天下国际大酒店总建筑面积达17万平方米，客房数量超过2000间，总投资超过8亿元，将成为中国客房数量最多的五星级酒店。它与报载已确定规划的前中国最大酒店——东莞希尔顿酒店相比，客房数量整整多出约1000间。
    该酒店由湖南大成国际大酒店有限公司投资打造，这也将是张家界首家以纯商务旅游定位的超豪华五星级酒店。项目预计分为两期开发，一期720间(套)客房，将于今年10月封顶，明年5月开业。
    这个项目是刚刚结束的湖南“港洽周”上的正式签约项目。2009年3月，中国最大担保公司中科智向国内外数十家酒店伸出橄榄枝，旗下张家界山水天下国际大酒店欲以包括资本融通或托管经营等形式寻求合作。在经过多番努力之后，湖南大成选择了全资收购，并且在短短两个月之内，完成了资产收购、设计变更等一系列重大事项。
    逆市抢滩旅游地产
    “项目非常好，已经完成地上一层的建设，加上准备充分，一举击退了多家知名品牌酒店竞争。”资深酒店运营人士、大成酒店总经理洪小强表示。
    张家界大成山水天下国际大酒店位于张家界市南庄坪，是出入张家界荷花机场的必经之地，仅距其2.3公里，距火车站1.5公里，距武陵源风景区20公里、天门山公园仅1000米，地理位置十分优越。
    何以落子张家界，并定位为中国最大商务旅游酒店？湖南大成国际大酒店有限公司董事长毛致平透露，在张家界每年的游客中，以企业为主的商务及会议旅游占到了39.9%的份额。仅此一项，就给张家界四星级以上商务酒店留下了近万张床位的空缺与大型会议的接待真空。“为填补这一空白，我们建了15个100人左右的中小型多功能厅、2个2000平方米的高配置会议室，可同时接纳3000人～4000人的各类会议。”
    在毛致平眼里，但凡世界著名城市或景区，都有一个标志性的酒店与其呼应，或以酒店带动区域发展，或因区域发展催生酒店需求。如拉斯韦加斯的威尼斯酒店、迪拜的风帆酒店、马来西来的云顶酒店、澳门的葡京酒店、上海的金茂酒店以及九寨沟的九寨天堂酒店、西安的索菲特酒店、海南的博鳌酒店等等，“这些标志性的酒店都成为该城市最靓丽的名片，给当地经济和社会发展产生了深远影响，成为城市不可或缺的引擎。”
    大成的大手笔，被视为经济危机中逆市布局的典范。事实上，不止是大成，本土酒店巨擘华天、通程同样加快了抢滩二级乃至三级市场的步伐。
    低成本赢取未来
    毛致平是长沙最早涉猎酒店行业的人，加上其深厚的港资背景与为人低调，近乎神秘。罕为人知的是，1992年，毛致平就在五一广场开启了酒店业，当年的鸿朝大酒店，如今已被30层高、总建筑面积达3万平方米的大成国际大酒店所取代。
    在坚持17年之后，再次出手就是大手笔，以至惊动了中国酒店业界。
    毛致平的观点非常现实，“现在建材价格、人力成本乃至土地成本均处于历史较低水平，在经济逐步恢复期有所动作，等酒店开业以后，将迎头赶上旅游市场特别是商务旅游市场的高速发展期。”
    长沙新路标置业咨询有限公司推广总监高铁强认为，商务旅游作为旅游高端市场的主力军日趋显现出优势和潜力。目前，中国商务旅游市场发展潜力惊人，在今后5年内翻一番已成定局。高铁强分析，经济的见底，导致原来的资金为王时代扭转为资产为王时代，这已成为越来越多企业家的共识，低迷期及时选择优势资源，有助于低成本赢取未来。
    “能够满足张家界特色需求的酒店，将进一步对张家界商务旅游和酒店业发展起到积极推动作用。”张家界市长赵小明表示。
    目前，张家界已经开通了至国内外35个大中城市的航线，特别是欧美航线即将开辟，荷花机场将成为中国主要的干线机场。加上焦柳、石长及正在规划建设的重庆黔江到张家界、陕西安康至张家界的铁路，将成为张家界连通中国西部的大通道。高铁强分析，发达的交通网络，将为张家界提供每年10%左右的商务旅游市场增长保障。
    市场人士认为，以规模化占有稀缺自然资源的旅游地产开发，将成为未来商业地产朝纵深发展及延伸的必然。（文/记者 潘昭晖）