为了确保北京柏悦酒店能在奥运会前投入营运，科学城（000975）决定在北京银泰酒店管理有限公司取得酒店营运所需证照前，由北京银泰置业有限公司以项目开发商的名义代为收取有关酒店营业收入。银泰置业将营业毛利结算予银泰酒店管理公司，在过渡性安排期间，公司收入额将比自行开业模式减少，但对营业利润影响较小。
    资料显示，银泰置业为公司第一大股东中国银泰投资有限公司之控股子公司，而银泰酒店管理公司为公司全资子公司。北京柏悦酒店为超五星级酒店，由国际知名酒店管理集团凯悦国际集团管理，是中国地区首家使用该集团旗下最高级别品牌“柏悦（Park Hyatt）”的酒店。酒店项目计划总投资额为9.88亿元，截至2008年3月31日，酒店项目实际已累计投入工程款约6.75亿元。银泰酒店管理公司已向酒店项目累计投入4.14亿元，差额部分约2.61亿元已由合作方垫付。
    如果柏悦酒店延期开业，将错过北京奥运会的高端酒店业商机，并将造成不良的影响及经济损失。目前，银泰酒店管理公司已经接受了部分国外高端客户在奥运期间的客房订单，上述安排可避免由于延期开业所造成的经济损失。同时，酒店的及时开业，亦有利于提高酒店的国际声誉，抢占高端市场。